他知道【凭信地产】这几年发展得不错，原来那两层楼的公司已经变成了五层楼，经手的项目没有一个出问题，没有烂尾楼，也没有卖不出去的。

只是近几年，房价只剩泡沫，程凭生很担忧，他隐隐约约感觉这一行是做不下去了，可是又觉得衣食住行，住是民生所向，又怎么会做不下去呢？

他手头还有好几个正在动工的项目，还有两块地皮，虽然都在催促他赶紧动工，但是他总是隐隐感觉不太对，于是一直没动工。

还有一个没动工的原因是现金流不够，房地产行业贷款比以前要更难。

没钱没钱。

饭后看新闻的时候，新闻上讲述了房地产行业的现状。

程凭生又是一脸忧愁。

顾寒拿着遥控器突然开口道：“人口悬崖式下滑，国家估计还得增收房产税，遗产税，啧啧啧。这些开发商，与其一直做超饱和的居住房，不如做物流园，科技园，电商园区……”

一句话犹如醍醐灌顶。

整整一个半月，程凭生整个公司的人都投入到了科技园的规划当中。

投入建设高新科技园区回款慢，但是长远来看对于整个城市的发展好处非常大，甚至可以带动周围房地产的发展。

另外一块地皮投入建设物流园区。

规划和想象很美好，但是高新科技园区要投入的资金太多了，金额高达十来亿。

程凭生心想如果是正在动工的三个项目售空的话，他可能能凑齐这个资金，但是关键这三个项目要完工，估计还得后年。

明年开始出售期房回款，回款快的话也差不多明后年能有这个资金。

可那也是明后年了。

一直到九月份，顾寒敲响他的门时，程凭生还在研究贷款攻略。

“是顾寒啊。”门开了，程凭生抬头看他。

这一幕很熟悉，他想起了顾寒小时候，才五六岁的宝宝，敲响他书房的门，跟他要钱创业。

那时候他才到他大腿左右吧，小小一个男孩子，平时那么成熟，跟他要钱的时候也是少见的紧张。

现在12岁，都快长到一米七了，跟他父亲长得有七分相似，眉眼又多了许多不知道哪里来的清冷模样。

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他不由自主地逗他：“是你的公司缺钱了吗？这会一万该不够了吧？”

程凭生知道顾寒的公司开在【凭信地产】附近，是四层的公司，主要做的是线上的编程项目培训，平时有职业经理人出面，所有员工都不知道他们的创始人还未成年。

公司里有一个电商部门，主要做的是运营自媒体和电商平台。

一个软件开发部门，在公司的第四层，部门员工只有加上创始人只有5个，但是谁都不敢说是小部门。

因为这几个人仅仅开发了三个软件，就卖出了割韭菜部门（培训部门）几十号人一年来日以继夜上课的总盈利。

不过培训部门也不是盖的，他们做的始终是线上培训，没有班级人数限制，也跟很多企业合作，输送人才。

在程凭生看来，一个未成年的孩子，能把公司经营成这样，已经不得了了，据他观察，一年的盈利少说也有上千万。

他现在已经不能真的把顾寒当作一个小孩来看待，大部分时候，他都是把他放在平等的空间，以两个公司的老板的关系来对话。

现在说话，却是回想起了他还是个孩子的时候，把他当小朋友来沟通了。

顾寒愣了一下，走进来关上了书房门，不慌不忙地坐到了书桌前的桌子上，和程凭生面对面。

“我倒是不缺钱。”他开口道。

顾寒想了想说：“前几年我说有个投资，程叔叔给了我一万。”

程凭生点了点头：“是，你这生意做得挺好的，公司发展得很快，我这一万算是用对了。”

顾寒知道他是误会了，不过他之前也没解释过，之前也没打算给他钱，没什么好解释的。

不过现在可以解释解释，他摇摇头：“那个不是你的投资，是我的公司。”

程凭生愣了愣，抬头看向顾寒。

啥意思？卸磨杀驴了这是？

关键他也没想分他公司股份啊。

“什么意思？”他皱了皱眉问道。