“国家放开土地是一件好事,让私人介入土地开发可以更好更快的建设,还能给国家带来收入,进而促进房地产业的发展,不过………!算了,先不说这个了!”
在前世,房地产行业是很多年轻人心中的痛,高价的房屋把很多年轻人心中的梦想浇灭,尤其是在大城市里,你奋斗终生可能也赚不了一套房。
当然,前世的房价之所以那么高是有内在原因的,主要的原因还是在国家的产业不均衡,主要以对外贸易为主,在九十年代中期以后的十多年时间里,全世界小商品的制造百分之八九十都出自中国,“中国制造”成了国际上最知名的名头,但是太过依赖对外贸易也是中国的一大弊端,当世界经济危机发生时,中国的经济就会受到影响了。
国内房地产业增长最快是两个时间段,第一个是九八年,那一年亚洲金融危机爆发,南亚国家最先开始受到冲击,货币大幅度贬值,通货膨胀严重。
尤其是印尼这个操蛋国家,在金融大鳄索罗斯的攻击下差点破产,然后是马来西亚、菲利宾这些国家相继遭殃,金融危机的大浪就此形成。
在那年港岛也受到了巨大冲击,但是在在国家的支持下挺了过来,没有像印尼那样惨不忍睹。
可金融危机带来的冲击还是让国家受到了打击,贸易订单急剧减少,国家的经济面临着硬着陆的危险。
为了刺激经济发展,当时刚刚上任的白为任开始了刺激内需的政策,如何在最短时间内刺激内需?就把目光放在了房地产上。
房地产行业辐射的范围非常广,钢铁、水泥、加工、运输等等行业都是房地产的下游行业,这些行业蓬勃发展自然又带动了其他行业,这些行业带来的发展就抵消了因为国际金融危机而带来的冲击。
这个政策立竿见影,国内经济实现软着陆,老百姓的生活没有受到太大的影响,可凡事都有两面性,房地产业的发展也让房价开始上涨。
从九八年到零八年,房价在经历了近十年上涨时间后,达到了一个很高的位置,国家也看出了隐患,决心整治一番,可造化弄人,在零八年美国发生了历史上最严重的的一次次贷危机,多家存在近百年的银行相继破产,一个世界性的金融危机再次形成,巨大的冲击又让国家的出口贸易大幅度缩水。