第一千九十八章 资金方案

“大约是百分之二吧!”

火天霆回答道。

“百分之二左右………,好,那火大哥,你现在就帮我联系,看看能不能在港岛相对繁华的地方买到总价一亿美金的物业,如果可以就帮我买下来,然后每年获得的租金都给国为公司,如果按照如今的租售比来说,每年应该有两百万美金,不过我看好港岛地产发展,明年这个数字将会提高到三百万美金,一直到九七年,所有租金都归国为公司,任总,你看这个方案可以吗?”

任为天都傻了,而更傻的是火天霆,这是什么情况?

现在港岛的地产情况很不明朗,主要原因就是岛国的经济危机让很多地产大亨有些恐慌,大部分人觉得岛国的经济会影响港岛,甚至是整个亚洲,很多人都在卖出自己旗下的物业呢,现在刘琅要出一个亿美金购买物业,这不符合当下的局势嘛,即使是买也得要观望一下在买,万一地产跌了怎么办?

火天霆的想法是好的,但刘琅知道从今年开始港岛的地产将会进入泡沫阶段,直到九七年亚洲金融危机,这七年时间里港岛的房价将会暴涨七倍,也就是说理论上现在他花一亿美金买的物业七年后会涨到七个亿。

七年时间七倍收益,这个收益率已经非常高了…………。

好吧,这个收益率应该是相当的高才对,但对于刘琅这些年的投资来说只能算是正常收益率。

楼市价格飞速提高,租金自然也是年年提升,现在港岛地产的租售比是百分之二左右,租售比越大证明这个地区的房子越是保值,反之则证明存在大量泡沫。 原著小说网

今后几年里这个比例一定会是以一个抛物线形式变化,但毫无疑问租金一定是逐年提升的,七年下来租金总收益不会低于两千万美金,折合成人民币超过一亿五千万没问题,这些钱全归国为公司。

而到七年后,当楼市达到顶峰的时候刘琅就会卖出这些产业,反正自己赔不了。

刘琅以前从没有想过投资地产,这一次算是为国为公司破了例,而且也值得。