当然,李晓峰也想要躺着赚钱,但他至少心里明白一点,想要躺着赚钱,必须要提前把自己的事业格局安排好。
他之所以想要投资制造业,一方面是为了让自己的商业帝国中,有稳定现金流的支撑,降低投资风险。
稳定的现金流对于商业来说,是非常重要的,比如李晓峰的炒房子,每年都需要支付大量的月供。
因此,李晓峰需要通过银行贷款以贷养贷的方式,或者卖出一部分地产的方式,或者预留一部分资金的方式,来填月供的窟窿。
随着房地产监管的力度越来越大,这些都不是长久之计,随着炒房规模的越来越大,贷款就会越来越困难。
至于卖出部分房地产,万一在现金流枯竭的时候,遇到政策打压,房价下降,房子很难卖不说,卖出去也是血亏。
而预留一部分资金的话,不但会让整个资金利用率下降,而且还只能短期炒房,没办法持有房产。
随着房地产监管的力度越来越大,以后只有长期持有房产,才能赚到更多的钱。
另一方面,李晓峰投资制造业,也是在为未来做准备。
目前房地产行业是很赚钱,而且处于上升期,可十年以后呢,当房地产行业进入寒冬之后,他的商业帝国该何去何从,难道要坐吃山空吗?
还有一点,那就是制造业是一个重资产行业,当房地产行业不能再炒房的时候,可以充分利用他从房地产行业赚到的资金。
在回去的路上,秦凯脸色十分阴沉,尤其是当他听到李晓峰的那番话后,脸色一直铁青着,阴云密布。
旁边的魏建军不住的安慰道:“凯哥,姓李的这个家伙,今天跟你说的这番话,分明就是故意过来气你的,你可千万不要上当!”
“我知道他是故意过来气我的,但他说的也都是实话,如果在这一两年内,这家电动车厂的地皮被规划成商业用地,这家电动车厂绝对有利可图。
可万一要两、三年,甚至是三、四年以后呢?我需要投资多少钱,才能救活这家企业?那个李晓峰说要投资三、四个亿,虽然未必真需要那么多,但也差不了太多。